В деловом пространстве «ЛЕЙКС» от FORMA реализовано 100% площадей

FORMA реализовала все офисные площади в проекте «ЛЕЙКС» на западе Москвы в Очаково-Матвеевском районе. Деловое пространство было введено в эксплуатацию в январе этого года и стало первым завершенным проектом линейки FORMA workplace.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Рост стоимости квадратного метра в проекте составил до 50% за полтора года, что подтверждает привлекательность инвестиций в офисную недвижимость в Москве. Например, в апреле 2024 года квадратный метр в «ЛЕЙКС» стоил 229 910 руб., а в феврале 2025 года цена лотов достигла 345 тыс. руб. за кв. м. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию 80% сделок пришлось на конечных пользователей, что для рынка коммерческой недвижимости является важным показателем устойчивого спроса со стороны бизнеса. С ростом строительной готовности проекта интерес к готовым офисам со стороны компаний, рассматривающих приобретение офиса для собственных нужд, возрастает.

В ближайшее время FORMA workplace продолжит ввод новых деловых пространств, формирующих качественное предложение как в уже сложившихся деловых районах, так и в перспективных локациях Москвы. На данный момент в портфеле FORMA workplace девять проектов находятся в стадии реализации. По прогнозам аналитиков FORMA, к концу года динамика прироста цен в востребованных проектах может составить 10–15%.

19-этажное деловое пространство «ЛЕЙКС» объединяет офисы класса А общей площадью 25 623 кв. м и трехуровневый торговый центр на 22 328 кв. м, где уже сдано в аренду более 40% торговых помещений.

Функциональная модель проекта рассчитана на ежедневные сценарии работы и жизни внутри одного здания. Резиденты смогут напрямую из делового пространства попасть в торговую галерею, пользоваться фудхоллом с несколькими гастрономическими концепциями, современным фитнес-центром, сервисным ритейлом и повседневной инфраструктурой. Такое сочетание особенно востребовано в районах с высокой плотностью жилой застройки, где формируется устойчивый спрос на mixed-use форматы нового поколения. Торговая галерея на первых этажах откроется в третьем квартале 2026 года, одновременно с запуском полного инфраструктурного контура для резидентов. Для района, сочетающего деловую застройку, крупные жилые массивы и лесопарковые территории, включая парк Тропарево-Никулино, деловое пространство формирует новую точку притяжения районного масштаба.

Развитие формирующегося делового кластера на Озерной улице продолжает проект «ЛЕЙКС²», строительство которого началось в этом году. Деловые пространства находятся в непосредственной близости друг от друга, и для будущих резидентов нового проекта будет доступна вся инфраструктура торговой галереи «ЛЕЙКС». Новый проект сохранит ключевые продуктовые характеристики линейки workplace: подземный паркинг, мокрые точки в каждом помещении, панорамное остекление с функцией естественного проветривания, многофункциональное лобби, дизайнерские лифты и современные инженерные системы, включая интеллектуальное управление микроклиматом.

ООО «Форма»

Реклама