С комплексным подходом
ПЗСП готовится к очередному масштабному проекту по развитию территории Перми
Механизм комплексного развития территорий (КРТ) стал самым востребованным инструментом для жилищного строительства в Перми. По данным регионального правительства, на начало 2026 года в рамках механизма КРТ в Пермском крае реализуется 50 договоров общей площадью свыше 843 га. На этих территориях планируется строительство около 3,4 млн кв. м жилья и возведение 52 социальных объектов. Одним из последних проектов, разыгранных на конкурсе, стал проект КРТ в микрорайоне Комсомольском. Развитием этой территории займется опытный и надежный застройщик – ПЗСП, который уже давно специализируется на комплексной застройке в Перми, не только создавая качественные квадратные метры жилья, но и обеспечивая их всей необходимой инфраструктурой.
Механизм КРТ позволяет власти решать вопрос сноса ветхого и аварийного жилья, строительства социальной инфраструктуры, которые финансируются преимущественно за счет частных инвестиций. Для застройщиков основные плюсы КРТ заключаются в вовлечении в оборот новых земельных участков в центральных районах города.
Один из крупнейших в Перми застройщиков – ПЗСП давно специализируется на комплексной застройке и редевелопменте территорий и по праву является в городе первопроходцем в этой теме. Примером являются микрорайон Пролетарский и редевелопмент промышленной территории на улице Куйбышева, где сейчас активно строится ЖК «Красное яблоко».
В начале нулевых застройщик фактически осуществил проект КРТ в микрорайоне Пролетарском. Предприятие выкупало земельные участки, на которых были расположены преимущественно ветхие одно-двухэтажные дома. Жители расселялись, на их месте строились современные высотки знаменитой серии Э-600.
На Пролетарском ПЗСП, по сути, создал новую пермскую урбанистику. Вместо хаотичной точечной застройки, преобладавшей в Перми, компания возводила гармоничные, спланированные городские пространства с учетом интересов местных жителей. Каждый дом был оборудован детской площадкой и парковкой. Уже тогда жилые комплексы сдавались не только с благоустройством, а с полной отделкой «под ключ», по принципу «заехал – и живи». Застройщики пермских микрорайонов сейчас во многом используют идеи, уже апробированные ПЗСП.
В процессе застройки Пролетарского пришло понимание того, что помимо благоустройства необходимо обеспечить территорию социальными объектами – детскими садами, школами. Здесь силами ПЗСП был построен и сдан в 2015 году современный корпус детского сада №407 «Светлячок». Вскоре у жителей микрорайона появился собственный бассейн, также построенный ПЗСП. Новый спортивный объект получил звучное название «Рекорд». Объект был построен в рекордно короткие сроки. Его строительство началось в 2017 году и было завершено осенью 2018 года.
Следующим комплексным проектом ПЗСП стал редевелопмент площадки бывшего промпредприятия в Свердловском районе Перми, где на территории улиц Яблочкова и Куйбышева три года назад началось строительство крупного жилого комплекса «Красное яблоко». Площадь нового комплекса составит около 300 тыс. кв. м современной квартальной застройки. ЖК строится с продуманной инфраструктурой и обилием зеленых зон. На территории района «Красное яблоко» будут созданы условия для отдыха, работы, общения и развития.
В конце 2025 года ПЗСП получил право на освоение первого проекта комплексного развития, выиграв соответствующие торги. Опытному застройщику досталась территория в микрорайоне Комсомольском, который расположен по соседству с микрорайоном Пролетарским, где ПЗСП уже зарекомендовал себя как опытный и надежный застройщик. В этой локации ПЗСП расселит 64 жилых дома и 24 нежилых объекта на общую сумму около 2,5 млрд руб. Компания построит свыше 300 тыс. кв. м жилья и улучшит условия жизни 450 семей, модернизирует инженерные системы, улично-дорожную сеть, создаст современное благоустройство и социальную инфраструктуру. ПЗСП сформирует и передает в муниципалитет два земельных участка для размещения детских садов на 300 мест, а также построит новую детскую школу искусств общей площадью не менее 1600 кв. м.
Все дороги внутри квартала будут отремонтированы, созданы новые благоустроенные территории общего пользования – мини-скверы, бульвары, районные площади. В настоящий момент команды архитекторов разрабатывают концепцию проекта, которая будет представлена на Градостроительном совете Перми.
«Для нас микрорайон Комсомольский – особое место. Наше предприятие тесно связано с правобережной частью Дзержинского района, многие наши сотрудники живут здесь, поэтому мы подойдем со всей ответственностью к этому проекту и создадим по-настоящему современное пространство для жителей с необходимой социальной инфраструктурой», – отмечает генеральный директор АО «ПЗСП» Евгений Дёмкин.
Микрорайон Комсомольский, как и Пролетарский, имеет удобную транспортную доступность. Он находится в 20 минутах езды от центра города, рядом расположена железнодорожная станция Комсомольская. На прилегающих территориях есть объекты социальной инфраструктуры, в том числе школы и детские сады, а также зеленые зоны и парки.
ПЗСП в работе по комплексному развитию территории будет учитывать не только архитектурные и градостроительные нормы, но и особенность места, ландшафта и инфраструктуры. Такой подход обеспечит долгосрочное развитие и привлекательность микрорайона в рамках современного развития Перми.
Большие объемы строительства возможны благодаря тому, что ПЗСП – крупный производитель строительных материалов. Многие задачи компания решает за счет собственных ресурсов, а также поставляет продукцию сторонним заказчикам. Газобетон и стекло от ПЗСП используют промышленные предприятия и крупные застройщики в Перми и за ее пределами. Так, например, в 2025 году компания изготовила больше 100 тыс. кв. м изделий из стекла: структурные стеклопакеты, стеклопакеты с закаленным стеклом, стемалит и триплекс.
Проектная декларация размещена на сайте https://наш.дом.рф
АО "ПЗСП"
Реклама