Агроиндустриальный логистический хаб стартовал со складского комплекса

Проектом предусмотрено создание индустриально-логистического парка «Среднедонской», расположенного в Рамонском районе Воронежской области на участке площадью более 350 га. Парк задуман как агроиндустриальный логистический хаб, предназначенный для размещения предприятий переработки сельскохозяйственной продукции, оказания услуг по обслуживанию сельхозпроизводства, а также складов, логистических центров и других, в том числе промышленных, предприятий.

Реализацией первого этапа этого масштабного проекта — строительством складского комплекса площадью 100 тыс. кв. м — занимается девелоперская компания «Технопарк XXI век». По словам ее генерального директора Ирины Образцовой, завершение первой очереди складского комплекса площадью 20 тыс. кв. м запланировано на начало 2026 года, второй с аналогичной площадью — в 2027 году. Предусмотрено строительство еще 60 тыс. кв. м складских мощностей. Сумма инвестиций в проект ориентировочно составит более 12 млрд руб.

Группа компаний XXI век уже имеет опыт создания высокотехнологичного и максимально автоматизированного центра, включающего в себя полный цикл складских услуг. В феврале 2023 года компания завершила проект по строительству логистического комплекса класса «А+» площадью 55 тыс. кв. м для одного из крупнейших логистических операторов федерального уровня.

По словам заместителя генерального директора по развитию ООО «Технопарк XXI век» Натальи Шипулиной, новый складской комплекс запроектирован как крупный портал, предназначенный для обработки большого объема грузов. Благодаря современным системам автоматизации и цифровизации на складе будет осуществляться полный спектр услуг, связанных с обработкой товарно-материальных запасов, а также дополнительных услуг для оптимальной работы в условиях логистического парка. Для хранения и обработки продуктов питания предусмотрено оснащение комплекса мультирежимными камерами хранения.

Согласно проекту, в «Среднедонском» будут расположены мультифункциональные производственные и логистические комплексы общей площадью более 700 тыс. кв. м, тепличный комплекс на 256 тыс. кв. м, очистные и водозаборные сооружения, сети электро-, газоснабжения, автотранспортные предприятия, топливно-заправочный пункт.

Общественно-деловая зона будет представлена торгово-офисными зданиями, а также общежитиями и гостиницами для работников на 6,5 тыс. кв. м. Проект предполагает комплектацию логистических объектов самым современным оборудованием: внедрение автоматизированных линий и процессов управления, оптимизацию логистических потоков, наличие цифровых сервисов.

Планируется создание свободной таможенной зоны, что позволит резидентам снизить производственные затраты, оптимизировать торговые операции и сократить сроки поставок.

«В течение 10 лет резидентами парка смогут стать до 50 компаний. Объем их инвестиций вместе с вложениями нашей компании в инфраструктуру составит, по предварительным подсчетам, около 150 млрд руб. Создаваемая инфраструктура и наличие достаточных площадей позволят осуществлять производство и переработку сельскохозяйственной продукции, свой бизнес здесь смогут локализовать профильные сервисные компании, что сформирует базу для создания кластера, повышающего эффективность бизнес-процессов»,— отметила Ирина Образцова.

Для Воронежской области проект агроиндустриально-логистического парка, ориентированного на компании АПК, не имеет аналогов. Ожидается, что его реализация повысит продовольственную безопасность региона, простимулирует увеличение производства валовой продукции сельского хозяйства, масштабное освоение и развитие сельских территорий, создание благоприятных и безопасных условий жизни, комфортного жизнеустройства, высоких доходов жителей за счет развития не только аграрной, но и других видов деятельности.

По предварительным подсчетам, реализация проекта откроет более 20 тыс. новых рабочих мест, а налоговые поступления в бюджеты всех уровней после выхода проекта на полную мощность составят свыше 3 млрд руб. в год, что составит 30 млрд руб. за десять лет.

Земельный участок, выбранный под строительство парка «Среднедонской», имеет оптимальное географическое расположение: в 17 км от города Воронежа рядом с пересечением важных транспортных магистралей, что обеспечивает высокую транспортную доступность.

Парк имеет выход на трассу М-4 «Дон», которая находится в 500 м от границы территории «Среднедонского», рядом располагается развязка с выходом на различные направления, в том числе города Курск, Белгород, Ростов-на-Дону и Новороссийск. Трасса Воронеж — Луганск позволяет выстроить удобную логистику с новыми регионами. В 10 км от территории парка проходит ветка железной дороги.

В Группе компаний XXI век актуальность проекта объясняют бурным развитием онлайн-ритейла и увязывают мощности с планируемой автомобильной трассой из Китая в Европу «Новый шелковый путь». Парк спроектирован с учетом особенностей китайского мегапроекта и возможного грузопотока в Азию, Африку и Евросоюз по нему. Территория «Среднедонского» находится в 30 км от планируемого маршрута международной автодороги из Шанхая в Гамбург, которую намерены построить в России, в том числе по территории Липецкой области, а далее — в Белоруссию, Польшу и Германию.

Выгодное географическое расположение парка обеспечит удобный доступ и позволит сделать доставку до конечного потребителя более быстрой и экономически эффективной.

ООО «Технопарк XXI», ИНН 7838110660

Реклама