От домов-коммун до современных ЖК: путешествуем по истории быта в Екатеринбурге

За столетие жилой дом в Екатеринбурге прошел путь от социального эксперимента к продуманной среде для жизни. Если в 1920-е годы советские зодчие внедряли в домах идею коллективного быта, когда люди не только живут, но все вместе едят, стирают, растят детей, то сегодня акцент сместился на индивидуальный комфорт и качество жизни, которое проявляется в разнообразии инфраструктуры и сервисов. Изучаем эволюцию жилой среды, начиная с «дома-расчески» Госпромурала, ставшего памятником архитектуры федерального значения, и заканчивая жилым кварталом «Нагорный», признанным сегодня лидером по потребительским качествам в Свердловской области согласно версии ЕРЗ.РФ.

Жилой дом не всегда был тем, что мы понимаем под этим сегодня. В начале XX века жилье только появлялось — его буквально придумывали. В 1920–30-е годы в Екатеринбурге (тогда Свердловске) появляется особый тип зданий — дома-коммуны. Это были не просто жилые корпуса, а попытка обустроить новый быт. Архитектура здесь становилась инструментом социального эксперимента.

Одним из самых показательных примеров стал комплекс на проспекте Ленина, 52 — так называемый «дом-расческа» Госпромурала, ставший объектом культурного наследия федерального значения. Он объединял несколько жилых корпусов с «ячейками для сна» и общественные пространства, где работали столовая, детский сад и ясли, поликлиника, баня, концертный актовый зал. Кроме того, были спроектированы спортзал и библиотека, но их так и не запустили. Все здания соединялись наземными переходами-мостиками.

Как отмечает заведующий научно-информационным центром Музея истории Екатеринбурга Евгений Бурденков, такие проекты, как дома-коммуны, возникали на стыке новых строительных возможностей — прежде всего железобетона — и идеи создать другое общество с новым образом жизни. По сути, дом воспринимался как единая система, где повседневные процессы — приготовление пищи, стирка и другие бытовые задачи — выносились за пределы квартиры, в столовые, бани и общие помещения. Кухни, пожалуй, были только в двухуровневых квартирах, которые предназначались для семейных людей.

Такая модель просуществовала недолго, поскольку при проектировании не учитывали потребности и привычки людей, принуждая жильцов меняться под здание и перевоспитывая их под идею. Уже к середине 1930-х годов от этой модели начали отказываться, кооперативное строительство было свернуто, а сами дома-коммуны были перестроены под более привычный формат жилья.

— Этот формат оказался неудобен и непонятен, в результате произошел откат — как в архитектуре, так и в социальном устройстве, — отмечает Евгений Бурденков.

На смену эксперименту пришла более простая и массовая модель — коммунальная квартира. Это уже была попытка решить практическую задачу — обеспечить жильем как можно больше людей.

Позже акцент сместился на массовое строительство типовых многоквартирных домов — «хрущевок» и «брежневок», где главным стало быстрое и доступное расселение. Архитектура в этот период почти не вмешивалась в образ жизни — она обеспечивала базовый комфорт и необходимый минимум пространства. Кроме того, в «хрущевские» времена возводить жилье стали целыми микрорайонами, и вместе с домами строились поликлиники, магазины, детские сады и школы.

От эксперимента — к комфорту

За прошедшее столетие сама идея жилого дома заметно изменилась. В начале XX века архитекторы пытались навязать человеку определённый образ жизни через пространство. Дом должен был не просто предоставлять жилье, а определять, как живет человек каждый день. Этот эксперимент оказался слишком жестким и во многом не реализованным.

Но сама идея не исчезла — она изменилась. Сегодня девелоперы вновь обращаются к ней, но уже с другим подходом.

— Сегодня мы отталкиваемся от привычек, интересов и образа жизни людей и даже стараемся предвосхищать их потребности. Именно поэтому на этапе проектирования мы буквально проживаем все возможные сценарии жизни будущих жителей. Время стало главным ресурсом, поэтому повседневные задачи важно решать прямо в жилом комплексе, не тратя время на длительные перемещения по городу, — подчеркивает генеральный директор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин.

Дом снова начинает работать как единое целое — но уже гибко. Он не задает правила, а подстраивается под человека и помогает выстроить удобный для него ритм жизни.

Дом как единая среда

Реализацию этой стратегии можно увидеть на примере новых проектов. Современные жилые комплексы — это уже не просто место, где живут, а пространство, где проходит большая часть повседневной жизни.

Один из таких примеров в Екатеринбурге — жилой квартал «Нагорный», который реализует «УГМК-Застройщик». Сегодня он занимает одну из лидирующих позиций в списке лучших новостроек России по оценке профессионального портала «ЕРЗ.РФ». Кроме того, «Нагорный» входит в число победителей федеральной премии «ТОП ЖК» благодаря потребительским свойствам и богатой инфраструктуре внутреннего пространства.

Проект расположен в центральной части города — в районе пересечения улиц Татищева, Токарей и Нагорной, недалеко от набережной Верх-Исетского пруда. Изначально он задумывался как пространство, где жилье и инфраструктура работают вместе.

Внутри комплекса уже есть все, что нужно для жизни. Фитнес-клуб федеральной сети World Class с бассейнами, детским клубом и СПА. Ресторан Breadway, который подготовит любимый столик или доставит сервированные блюда прямо в квартиру. В медицинской клинике «УГМК-Здоровье» можно проверить состояние здоровья и получить качественную помощь. В ближайшее время в жилом квартале откроется детский сад на 118 мест.

— В «Нагорном» мы изначально закладывали не набор функций, а сценарии жизни. Речь идет не о доме в привычном смысле, а о жилом комплексе как единой среде — когда спорт, медицина, гастропространства и инфраструктура для детей находятся рядом и работают вместе. Благодаря сервису жители освобождаются от необходимости выполнять рутинную домашнюю работу и могут посвятить свое свободное время родным и близким, любимому делу, творчеству, — отмечает Евгений Мордовин.

По сравнению с жильем прошлого поколения меняется не только набор функций — меняется сам подход к жизни. Теплый подземный паркинг, куда можно спуститься на лифте с любого этажа, колясочные и велосипедные, системы хранения, ежедневная работа управляющей компании — все это делает повседневую жизнь проще и комфортнее.

Парадные здесь выполнены по принципу отельного лобби: со стойкой ресепшен управляющей компании, которая берет на себя часть повседневных забот — от клининга и доставки до химчистки и приема заказов. В этот же сервис входит и помощь с питомцами: если резиденты уезжают, можно договориться о базовом уходе — покормить, убрать, присмотреть.

Для встреч и повседневного общения предусмотрены мягкие гостевые зоны и переговорная комната, обустроенная по принципу уютной гостиной. В соседском центре можно организовать семейный праздник или провести занятия с репетитором. В холлах оборудован кофе-пойнт, который делает лобби не только представительными, но и функциональными.

Закрытая от посторонних территория с видеонаблюдением создает приватную и безопасную атмосферу. При этом двор организован как самостоятельное пространство для жизни — с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха и круглогодичным озеленением.

Инженерные решения тоже работают на комфорт: шумоизоляция, очистка воздуха и воды, бесшумные лифты, удобная связь с паркингом. Эти детали не заметны сразу, но именно они делают повседневную жизнь спокойной и приятной.

Новая повседневность

Если в начале XX века дом пытался навязать человеку образ жизни, то сегодня он предлагает возможности.

Современный жилой проект снова становится системой — но уже гибкой и ориентированной на человека. Он не диктует сценарии, а собирает их вокруг: работа, отдых, здоровье, общение — все это оказывается в одном месте.

Таким образом, за сто лет изменилась не только архитектура, но и сама идея дома. От утопии и жесткого эксперимента — к комфортной и продуманной среде, где главной ценностью становится качество жизни.

Дом перестает быть просто местом проживания — он становится частью самой жизни.

ugmkstroy.ru

Реклама